¿Dónde y cómo optar a las ayudas para la rehabilitación de fachadas?

El Estado español, a través del Ministerio de Fomento y con el apoyo de los fondos europeos, continúa incentivando y activando ayudas para la rehabilitación de fachadas.

Se trata de subvenciones o incentivos económicos dirigidos a proyectos de mejora de la eficiencia energética e impulso de la sostenibilidad en la construcción. Siempre vinculados a la aplicación de materiales y sistemas de construcción para un aislamiento térmico de alta calidad, como es el caso de SATE Rhonatherm®. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre estas ayudas, tipologías de subvenciones y algunas herramientas que debes conocer para presentar tu solicitud. ¡Toma nota!

Ayudas para la rehabilitación de fachadas

De acuerdo a los propios datos oficiales, aproximadamente, 9,7 millones de viviendas en España necesitan de obras de mejora y rehabilitación para la reducción del consumo energético, aspecto clave para disminuir el impacto generado en el medio ambiente.

Pero de esta cantidad, al año, solo unas 30.000 viviendas están viendo mejorada su eficiencia energética. Un paso realmente lento y que pone obstáculos para alcanzar los acuerdos establecidos en el Pacto Verde Europeo para la protección del planeta.

Para impulsar este avance, el Gobierno de España, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía, dispone de cerca de 3.400 millones de euros están asignados a las ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios.

Estas ayudas tienen como objetivo principal incentivar la ejecución de obras para la rehabilitación y regeneración de áreas urbanas o rurales, impulsando un nuevo enfoque productivo y la transición verde.

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Requisitos para obtener las ayudas para la rehabilitación de fachadas

Si se desea optar a las subvenciones para la rehabilitación de fachadas, las viviendas unifamiliares y edificios residenciales (con sus respectivas viviendas) deben cumplir con los requisitos siguientes:

• Si la vivienda es unifamiliar

Ya sea pareada o aislada, deberá:

• • Constituir el domicilio permanente y habitual de su propietario o arrendatario.
  • Haber finalizado su construcción antes del año 1996.
  • Contar con un informe técnico en el que se demuestre la necesidad de la rehabilitación y que posea fecha anterior a la solicitud
  • Contar con el proyecto de los trabajos a realizar, en caso de merecerlo.
    • De no necesitar proyecto, se debe contar con la justificación mediante informe, según el Código Técnico de Edificación  y suscrito por especialista competente.

• Si son edificios de viviendas en comunidades de vecinos

  • Deberán haber finalizado su construcción antes del año 1996.
  • Tener uso residencial, como mínimo, el 70% del área construida sobre la rasante.
  • Constituir domicilio habitual de los arrendatarios o propietarios, como mínimo, el 50% de las viviendas.
  • Contar con un informe técnico en el que se acredite la necesidad de la rehabilitación, con una fecha anterior a la solicitud de la ayuda.
  • Disponer con el proyecto a realizar, en caso de necesitarlo.
    • Si los trabajos no necesitan proyecto, se debe contar con la justificación mediante informe, según el Código Técnico de Edificación.

¿Cómo se decide el valor de la ayuda?

Los límites de la cuantía de las ayudas para la rehabilitación de fachadas están establecidos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

• Para las viviendas unifamiliares, agrupadas o aisladas

Aquí, el límite mínimo de la obra debe ser igual o superior a 1.000€ por vivienda. La ayuda puede alcanzar hasta un 40% de la cuantía total de la obra con un límite máximo de 3.000€.

• Para los edificios residenciales y sus viviendas

El límite máximo depende del ahorro energético conseguido:

• • Si el ahorro energético es del 30% al 45%, el máximo subvencionable es el 40% del coste de la actuación siendo 6.300€ como máximo por vivienda
  • Si el ahorro energético es del 45% al 60%, el coste máximo subvencionable es del 65%, con un máximo de 11.600€ por vivienda.
  • Si el ahorro energético es superior al 60%, el máximo subvencionable es del 80% con un máximo de 18.800€ por vivienda.

En caso de existir una situación de vulnerabilidad, el máximo subvencionable puede alcanzar el 100%.

Más información sobre ayudas para SATE

¿Cuál es el plazo para solicitarla?

Las ayudas para la rehabilitación de fachadas, la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad se encuentran enmarcadas en el Programa de ayudas para la rehabilitación integral de edificios residenciales y viviendas. Pero el plazo para efectuar la solicitud fue extendido hasta 2023. Dependiendo de la Comunidad Autónoma el plazo es diferente.

Es importante tener en cuenta que las subvenciones para la rehabilitación de fachadas deben ser solicitadas previamente al inicio de los trabajos de construcción.

Las obras deben ser ejecutadas dentro de un plazo de 2 años, contando desde la fecha de recepción de la subvención. En los casos de las comunidades de vecinos que cuenten con más de 40 viviendas, podrán contar con un plazo extra de 2 meses.

Respecto al plazo de solicitud y cómo y dónde solicitarlas, tal como establece este Ley 10/2022, de 15 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del PRTR, por el que se regulan las ayudas a la rehabilitación de viviendas, correspondiente al Plan de Recuperación, Transformación Y Resiliencia, es competencia de las diferente Comunidades Autónomas la publicación de las bases y las convocatorias autonómicas para estos programas de ayudas a la rehabilitación. Algunas de ellas ya han publicado las bases, son las siguientes:

• Andalucía
• Castilla-La Mancha (Publicación en Diario Oficial, Información convocatoria y Orden de la Consejería de Fomento)
• Extremadura
• Galicia
• Comunidad Valenciana (Diario Oficial, Detalles convocatoria, DOCV)
• Comunidad de Madrid
• Aragón
• País Vasco

¿Qué tipos de ayudas o subvenciones existen para la rehabilitación de edificios?  

El Programa de ayudas para la rehabilitación integral de edificios residenciales y viviendas, enmarcado dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía ofrece 3 tipos de ayudas. Todas constituyen incentivos para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas.

1. Ayudas fiscales

Las ayudas fiscales consisten en la posibilidad de deducir, en la declaración de Renta, hasta un 60% de los gastos originados en la ejecución de las obras de rehabilitación o 15.000 € como límite máximo. Si quieres saber más sobre desgravación por rehabilitación de vivienda habitual.

2. Ayudas económicas directas

También puede obtenerse directamente la ayuda económica. Pero en este caso, para la solicitud, se debe contar con un estudio de certificación energética.

3. Financiación bancaria

Otra forma de optar a las ayudas para la rehabilitación energética de edificios y viviendas es a través de la financiación bancaria. En este caso se gestionan los avales ICO para el 50% del crédito en dicha rehabilitación.

Otras ayudas para rehabilitación vigentes

Entre las ayudas para rehabilitar fachadas y para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad, también podemos destacar aquellas vinculadas al Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025. donde pueden ser beneficiarios:

• Los propietarios de las viviendas unifamiliares, sean agrupadas o aisladas.
• Los propietarios de los edificios residenciales.
• Las administraciones públicas o cualquier organismo del derecho público.
• Las empresas que estén, total o parcialmente, formadas por la administración pública.
• Las comunidades de propietarios, los propietarios agrupados de edificios y las sociedades de tipo cooperativo.
• Las empresas o cooperativas que construyan, arrienden o sean concesionarias de los edificios.

Otras de las ayudas vigentes son:

• El programa ICO Vivienda y regeneración urbana rural (vigencia hasta el 31/12/2025) Es una ayuda que se otorga en calidad de préstamo con intereses, de mínimo 750.000 €, para:
  • Adquirir viviendas o rehabilitar edificios que sean destinados al alquiler.
  • La mejora de la eficiencia energética.
• El programa PREE 5000 (vigencia hasta el 31/12/2023) para subvencionar la rehabilitación de las edificaciones en los municipios, con una cuantía entre el 50% y el 20% de los presupuestos de las mejoras.

Por otro lado, conviene conocer las diferentes ayudas articuladas desde las comunidades autónomas o ayuntamientos.  Aquí un pequeño resumen de las principales:

• Comunidad Valenciana
• Comunidad de Madrid
• Cataluña
• Castilla La Mancha
• Castilla y León
• Galicia
• Extremadura
• Baleares
• Navarra
• Asturias
• Andalucía
• Aragón
• Castilla – La Mancha
• Canarias

Herramientas necesarias para la solicitud

Algunas de las herramientas esenciales u obligatorias para efectuar la solicitud de ayudas, en materia de rehabilitación y mejoras en edificios y viviendas, se encuentran:

• El cálculo del consumo energético del edificio, para evaluar la estructura, fachada, energía y accesibilidad.
• La declaración responsable de no causar perjuicio significativo. Documento esencial para obtener las ayudas provenientes de los fondos europeos. Sirve para declarar que el proyecto de rehabilitación no causará impacto negativo considerable al medio ambiente.
• RE10 para el análisis de edificios residenciales. Herramienta en Excel para verificar el cumplimiento de sostenibilidad en la rehabilitación de edificios.
• El Registro CHC. Una valiosa herramienta para conocer el listado de los productos, materiales, empresas y profesionales con buenas prácticas dentro de la construcción.

Como hemos visto, las ayudas para la rehabilitación de fachadas son cada vez más importantes. Si estás valorando un proyecto de este tipo, recomendamos que aproveches las bonificaciones para acometer proyectos de mayor calidad, con sistemas más eficientes y duraderos como es el caso de los sistemas SATE. 

En SATE Rhonatherm® podemos asesorarte sobre cómo obtener financiación y disponemos del equipo técnico adecuado para evaluar la eficiencia energética de tu edificio o vivienda y recomendarte la mejor solución y acabados para tu proyecto de rehabilitación. 

Si necesitas más información o asesoramiento sobre estas ayudas o para la diagnosis de los edificios o viviendas, rellena este formulario o llámanos al 96 164 00 01.

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