Cómo optar a las ayudas para la rehabilitación de viviendas en Aragón

Si estás sopesando acometer la rehabilitación de tu residencia y vives en cualquier localidad de Zaragoza, Teruel o Huesca, este artículo te resultará especialmente interesante. Toma nota porque, en las próximas líneas, te vamos a contar todo sobre las ayudas para la rehabilitación de viviendas en Aragón.

Antes de ponernos en materia, te contamos que estas ayudas forman parte del conjunto de incentivos nacionales subvencionados por el programa UE – Next Generation, que tienen el propósito de potenciar la eficiencia energética en los edificios de España.

¿Qué organismos ofrecen ayudas para la rehabilitación de viviendas y fachadas en Aragón?

Existen organismos municipales, como es el Ayuntamiento de Zaragoza a través de Zaragoza Vivienda, que proporcionan ayudas para la rehabilitación de residencias y mejora de la eficiencia energética.

Por otro lado, el Gobierno de Aragón cuenta con ayudas para la rehabilitación de viviendas y fachadas. Lo hace a través de su línea para la mejora de la eficiencia energética dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), lanzado por el Gobierno de España para canalizar los Fondos Europeos Next Generation.

Sea cual sea el organismo en cuestión, lo que está claro es que uno de los objetivos de las ayudas es ayudar a los ciudadanos a ahorrar con la rehabilitación energética.

Ayudas Gobierno Aragón para la rehabilitación de viviendas

El Gobierno de Aragón ha designado unas ayudas de 17,46 millones de euros para la rehabilitación de viviendas, que permitan la mejora de la eficiencia energética. Cuantía que se dividirá de la siguiente forma en los programas aplicables: Programa 3 (8,8 millones €), Programa 4 (7,3 millones €) y Programa 5 (1,3 millones €).

La convocatoria de ayudas para la mejora de la eficiencia energética del Gobierno de Aragón está conformada por:

• Programa 3: Destinado a la actuación de rehabilitación en edificios y unifamiliares.
• Programa 4: Destinado a la actuación a nivel vivienda. 
• Programa 5: Destinado a la elaboración y redacción del libro del edificio para su rehabilitación.

Objeto de las ayudas 

El objeto de las ayudas proporcionadas por el Gobierno de Aragón es la subvención de obras en cualquier edificio de carácter residencial en el que se pueda mejorar la eficiencia energética. Las ayudas ponen énfasis en la parte envolvente y aislante de los edificios.

De esta forma, podrán recibir las ayudas las intervenciones realizadas para mejorar o rehabilitar aquellos edificios utilizados como residencia y en los que la disminución del consumo de energía primaria no renovable sea, como mínimo, de un 30%. Las ayudas van destinadas también a obtener una reducción del uso de energía global de un 35%, en las zonas climáticas D y E, y un 25% en las zonas incluidas en el apartado C.

Requisitos

El Gobierno de Aragón ha expuesto una serie de requisitos que los solicitantes deberán cumplir para conseguir las ayudas para la rehabilitación de viviendas en cualquier municipio de Zaragoza, Teruel o Huesca. Los requisitos son los siguientes:

• La vivienda debe estar localizada en Aragón.
• Las construcciones residenciales, de más de una vivienda, deberán tener uso residencial, como mínimo en el 50% de su superficie rasante, excluyendo plantas bajas o inferiores si tienen otros usos compatibles.
• Deberá haber consenso entre los integrantes de la comunidad de vecinos, si existe.
• Contar con el proyecto de las actuaciones que se llevarán a cabo.
• Estar en posesión del Libro de Edificio Existente para la Rehabilitación.
• Incorporar un estudio de la gestión de residuos provenientes de la construcción y/o demolición. 
• Demostrar, referenciando a la norma ISO 20887, la capacidad de desmontaje o adaptabilidad de los edificios, fomentando de esta forma la circularidad.
• La retirada de los materiales de construcción y rehabilitación compuestos por amianto.

¿Cómo se solicitan estas subvenciones para la rehabilitación de viviendas en Aragón?

Las solicitudes para conseguir las subvenciones para rehabilitar la vivienda en Aragón se gestionan, preferentemente, de forma telemática a través de las siguientes páginas: Programa 3, Programa 4 y Programa 5. No obstante, esta comunidad autónoma también permite presentar las solicitudes de forma presencial en las sedes del Gobierno de Aragón.

Para proceder al trámite online, la solicitud tendrá que acompañarse de una serie de documentación siendo:

Programa 3

• La propia solicitud de la ayuda que se efectúa desde https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/ayuda-actuaciones-rehabilitacion-edificio/identificacion 
• Información de la persona o entidad que lo solicita: nombre, apellidos y NIF. En caso de ser persona jurídica, incluir la razón social.
• Datos relativos a la estructura que se va a rehabilitar: alturas, superficie construida…
• Libro del edificio existente para la rehabilitación.
• Documentación técnica, en la que habrá que presentar una de estos apartados:

1. Proyecto o memoria justificativa (en función de los requerimientos).
2. En el caso de tener que presentar el proyecto, será necesario también incorporar una memoria justificativa.

• Declaración responsable del cumplimiento de no causar un perjuicio significativo al medio ambiente.
• Certificado de eficiencia energética del edificio en su estado actual y previsto
• Copia del acta del secretario o administrador del acuerdo de la comunidad de propietarios, si fuera necesario.
• Certificado de inicio de obras formado por un técnico titulado, si las obras ya se hubieran iniciado.
• Reportaje fotográfico de la fachada principal, así como de las zonas afectadas.
• Contrato firmado y presupuesto desglosado por partidas, incluyendo la aceptación expresa por parte del beneficiario o beneficiarios.
• Presupuestos de honorarios de los profesionales intervinientes.
• Justificación documental de otros gastos subvencionables.
• Licencia urbanística o autorización municipal, si fuera necesario.

Programa 4

• La solicitud formalizada.
• Datos de la persona o entidad solicitante: nombre, apellidos (o razón social) y NIF.
• Autorizaciones pertinentes en el caso de que sea un representante del beneficiario el solicitante.
• En el caso de comunidades de vecinos o cuando exista más de una persona beneficiaria, acuerdo firmado por todos ellos.
• Datos de la vivienda: domicilio y referencia catastral.
• Documentación técnica: proyecto y/o memoria justificativa.
• Declaración responsable garantizando cumplir con el principio de “no causar un perjuicio significativo al medio ambiente”.
• Certificado de eficiencia energética actual y futuro, tras las actuaciones.
• Certificado de instalación térmica, si fuera necesario.
• Reportaje fotográfico de las zonas donde se van a acometer las obras.
• Certificado de empadronamiento vigente. En caso de ser inquilino alquilado, se podrá justificar con la copia del contrato de alquiler vigente.
• Contrato firmado y desglosado por partidas.
• Presupuestos de honorarios de los profesionales que participan del proceso.
• Justificación de los gastos subvencionables.

Programa 5

• La solicitud de las ayudas en sí.
• Datos: nombre, apellidos (o razón social) y NIF.
• Autorizaciones que correspondan si lo solicita un representante del beneficiario.
• En el caso de que exista más de un beneficiario, se tendrá que presentar el acuerdo firmado por todos los receptores de la ayuda.
• Datos del edificio: Libro o proyecto, según sea necesario, así como domicilios y referencias catastrales.
• Número de viviendas (contando locales si los hubiera), incluyendo la superficie construida y el número de alturas.
• Libro del edificio existente o proyecto técnico de rehabilitación, según corresponda.
• Declaración responsable de no causar un perjuicio significativo para el medio ambiente, en caso de proyectos.
• Certificado energético actual del edificio y previsto en el proyecto.
• Acta o acuerdo de la comunidad de vecinos, si corresponde.
• Acta o certificado del nombramiento del representante autorizado, si procede.
• Reportaje fotográfico de las zonas que van a ser rehabilitadas, si es necesario.
• Certificado y copia de facturas y justificantes bancarios de pago que correspondan con la inversión efectuada.

¿Qué importe se puede recibir en estas ayudas para la rehabilitación de fachadas?  

El importe de las ayudas para la rehabilitación de fachadas otorgadas por el Gobierno de Aragón varía en función del programa de subvenciones:

• Programa 3: La cantidad máxima subvencionable puede llegar a entre el 40 y el 80%. En términos absolutos, el importe máximo de las ayudas está entre los 6.300€ y los 18.800€ por cada vivienda.
• Programa 4: La ayuda será del 40% del coste total de la rehabilitación, fijando un máximo de 3.000 euros. La cuantía de la actuación debe ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda para poder optar a la ayuda.
• Programa 5: Depende del tipo de edificio y las viviendas que haya en el mismo. Para Libros del edificio existente la cuantía máxima subvencionable es de 3.500 euros. Para proyectos técnicos de rehabilitación el importe máximo es de 30.000 euros.

¿Cuál es el plazo para la presentación de solicitudes?

Independientemente del programa al que quieras optar para rehabilitar tu vivienda, el plazo para presentar las solicitudes finaliza el día 13 de septiembre de 2023. 

No obstante, debes saber que las solicitudes se procesan por orden de llegada, hasta que se agote el presupuesto que se ha destinado a las ayudas. Una vez finalice, no se atenderán más peticiones. Eso sí, el primer paso que deberás llevar a cabo es saber si tu casa está bien aislada.

¡No pierdas el tiempo y solicita ya tu ayuda! Contacto con nosotros y cuéntanos sobre tu proyecto con SATE.