Sistemas para la rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas es un proceso esencial para mantener y mejorar la apariencia y funcionalidad de los edificios. El paso del tiempo, y la exposición constante a factores ambientales, como la lluvia, el viento o la contaminación, pueden provocar desgaste y deterioro en las fachadas de los edificios. Por eso, este tipo de proyectos son la respuesta a estos desafíos, y abarca una serie de aspectos fundamentales que van desde la durabilidad hasta el aislamiento térmico y acústico. 

En este artículo, podrás conocer qué factores son los más importantes a la hora de considerar un proyecto de rehabilitación de fachada, analizando en detalle cómo garantizar que el edificio se mantenga en óptimas condiciones durante muchos años. Además, podrás descubrir cuáles son los sistemas para la rehabilitación de fachadas más demandados. La rehabilitación de fachadas es mucho más que una cuestión estética, es una inversión en durabilidad y funcionalidad.

Qué tener en cuenta en un proyecto de rehabilitación de fachadas

Durabilidad 

Uno de los factores más importantes en lo que se refiere a los sistemas de rehabilitación de fachadas es la durabilidad. Los efectos del clima, la contaminación y otros elementos pueden dañar la fachada con el tiempo, por tanto, la solución debe ofrecer una elevada resistencia. En este sentido, los aspectos clave a considerar son:

• Elección de un sistema con materiales de calidad: Utilizar materiales resistentes y de alta calidad es esencial para garantizar la durabilidad de la fachada. 

• Mantenimiento adecuado: Un mantenimiento regular es fundamental para extender la vida útil de la fachada y prevenir problemas graves. 
• Reparación de daños existentes: Identificar y reparar cualquier daño existente en la fachada es otro aspecto crucial en la rehabilitación.

Aislamiento térmico y acústico 

Otro de los aspectos a considerar en rehabilitación de fachada es la necesidad de aislamiento térmico y/o acústico. Esto no solo mejora el confort interior del edificio, sino que también ayuda a reducir el consumo de energía. Algunos puntos a tener en cuenta son: 

• Elección de materiales aislantes: Utilizar materiales con buen poder aislante, como las placas EPS, XPS o de lana de roca, puede ayudar a controlar la temperatura interior y reducir los costes de climatización. Además, depende del material también que el aislante sea acústico.
• Evaluación de puentes térmicos: Identificar y corregir los puentes térmicos en la fachada es esencial para evitar la pérdida de calor.

Rendimiento energético 

El rendimiento energético también es un aspecto crucial en rehabilitación de fachadas. Al mejorar la eficiencia energética de un edificio, no solo se consigue reducir el coste en calefacción y refrigeración, sino que también supone un menor impacto ambiental. De ahí que, a la hora de acometer un proyecto de renovación de fachada, sea imprescindible que la solución instalada garantice un excelente rendimiento energético gracias al aislamiento.

Estética de la fachada 

La estética de la fachada es un aspecto visible y muy significativo en cualquier proyecto de rehabilitación. La apariencia de la fachada contribuye a la imagen del edificio y, por lo tanto, es importante prestar atención a sus detalles. 

• Acabados: La selección de un sistema para la rehabilitación que garantice el acabado deseado es vital. En este sentido, la selección de materiales y acabados adecuados influye en la apariencia general de la fachada. Se deben considerar tanto la estética como la durabilidad de los materiales. 
• Conservación del estilo arquitectónico: En proyectos de rehabilitación en edificios antiguos, es importante que la solución permita preservar el estilo arquitectónico original.  

• Normativas locales: Asegurarse de cumplir con las normativas locales de diseño y estética es esencial para evitar problemas legales y mantener la coherencia visual con el entorno.
   

Presupuesto 

El presupuesto también es otro de los factores relevantes a la hora de escoger la solución, ya que los precios para la rehabilitación de fachadas es un aspecto vital. Cada sistema dispone tanto de sus características propias, como de un coste, en función de los materiales o la disponibilidad de mano de obra.

Dentro del apartado económico también hay que considerar el ahorro que puede repercutir cada una de las soluciones gracias al aislamiento térmico. Además, otro aspecto a considerar es la disponibilidad de ayudas para la rehabilitación de fachadas.

Sistemas más demandados para la rehabilitación de fachadas 

Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) 

El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una técnica de rehabilitación de fachadas que implica la aplicación de una capa de aislamiento térmico en la parte exterior del edificio, seguida de un revestimiento. Esto mejora significativamente la eficiencia energética del edificio al reducir las pérdidas de calor en invierno y mantener el frescor en verano. El SATE es versátil y ofrece una amplia gama de acabados estéticos, lo que permite una personalización de la fachada. Además, protege la estructura de la humedad y los daños mecánicos, contribuyendo a una mayor durabilidad.

Sistema de aislamiento de fachadas ventiladas 

Las fachadas ventiladas son un enfoque de aislamiento que consiste en crear una cámara de aire entre la pared exterior y el revestimiento. Esto permite una ventilación natural que ayuda a regular la temperatura, evitando la acumulación de calor y humedad. Este sistema ofrece una correcta protección contra la humedad y reduce la necesidad de calefacción y refrigeración.

Aislamiento térmico de fachadas por el interior 

El aislamiento térmico de fachadas por el interior implica la instalación de materiales aislantes en la cara interna de la fachada. Aunque es una opción viable en algunas situaciones, puede reducir el espacio habitable en el interior y no es tan efectivo como otros sistemas en términos de ahorro energético. Sin embargo, es una solución práctica cuando no es posible intervenir en la fachada exterior.

Sistema de aislamiento de fachadas por inyección en cámara 

Este sistema se basa en la inyección de aislante en la cámara de aire existente entre la fachada y la pared interior. Aunque es menos común que otras técnicas, puede ser efectivo para mejorar la eficiencia energética pero no permite la renovación de la estética exterior. Es una opción a considerar en edificios con dificultades para aplicar otras soluciones de aislamiento.

Por qué apostar por la rehabilitación de fachadas con sistema SATE 

La elección de apostar por la rehabilitación de fachadas con el sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una decisión fundamentada en una serie de ventajas y beneficios significativos que este sistema aporta a los edificios y a sus propietarios.  

A continuación, se explica por qué el sistema SATE puede ser una opción más conveniente con respecto a otras soluciones: 

• Mejora del aislamiento térmico: El SATE es conocido por su capacidad de proporcionar un aislamiento térmico excepcional. Al aplicar una capa aislante en el exterior del edificio, reduce significativamente las pérdidas de calor en invierno y ayuda a mantener una temperatura interior más constante. Esto se traduce en un mayor confort para los ocupantes y en la reducción de los costes de climatización durante todo el año. 

• Eficiencia energética: La mejora del aislamiento térmico tiene un impacto directo en la eficiencia energética del edificio. Reducir la necesidad de calefacción y refrigeración disminuye el consumo de energía, lo que no solo ahorra dinero a largo plazo, sino que también reduce la huella de carbono y contribuye a la sostenibilidad ambiental. 

• Protección de la fachada: El SATE actúa como una barrera protectora contra la humedad, la radiación solar y otros factores ambientales. Esto ayuda a prevenir daños en la fachada y aumenta su durabilidad. También protege contra la formación de moho y otros problemas relacionados con la humedad. 

• Versatilidad estética: El sistema SATE ofrece una amplia variedad de acabados estéticos que permiten personalizar la fachada según los gustos y necesidades del propietario. Desde revestimientos de colores y texturas diferentes hasta la posibilidad de respetar estilos arquitectónicos específicos, el SATE ofrece versatilidad en términos de diseño. 

• Incremento del valor del edificio: La mejora en la eficiencia energética y la estética de la fachada pueden aumentar el valor del edificio. Los edificios con un sistema SATE instalado son más atractivos para los compradores o inquilinos, lo que puede resultar en un mayor retorno de la inversión.

En definitiva, apostar por la rehabilitación de fachadas con sistema SATE es una elección inteligente que combina eficiencia energética, protección duradera y versatilidad estética. No solo mejora la habitabilidad y el confort en el interior del edificio, sino que también brinda beneficios económicos y medioambientales a largo plazo. Es una inversión que no solo se traduce en ahorros, sino que también contribuye al bienestar de los ocupantes y al valor general de la propiedad. 

Si tienes interés en la ejecución de un proyecto de rehabilitación de fachada con SATE, contacta con nosotros a través del siguiente formulario. Nuestro equipo técnico estará encantado de atenderte sin ningún tipo de compromiso y solventar todas tus dudas.